2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
八王子市
56.7万円/㎡
前年比+10.6%
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フェアシス八王子新町
東京都八王子市新町
京王線 / 京王八王子駅 徒歩6分
2014年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
4,446万円
59.2万円/㎡
2,045
3,646
5,247
6,848
AI査定結果
推定相場価格
4,446万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,646万円〜5,247万円
48.6万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月4日
フェアシス八王子新町
4,380万円（58.4万円/㎡）/ 6階 / 75.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,380万円 | 58.4万円 | 6階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 4,680万円 | 61.9万円 | 5階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 4,280万円 | 53.5万円 | 2階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 4,380万円 | 54.7万円 | 2階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 4,680万円 | 61.9万円 | 4階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 3,280万円 | 56.5万円 | 5階 | 58.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,780万円 | 65.1万円 | 5階 | 58.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,990万円 | 49.8万円 | 3階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 52.2万円 | 3階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 4,280万円 | 53.5万円 | 3階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | フェアシス八王子新町 八王子市新町 | 京王八王子駅6分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/08 | サンクレイドル西八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅15分 | 3,280万円 | 50.8万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/04 | カサーレ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅1分 | 3,180万円 | 52.1万円 | 61㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/30 | ランドシティ西八王子ストリーシア 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅4分 | 2,690万円 | 47.8万円 | 56.31㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/15 | サンパレス西八王子 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅3分 | 3,299万円 | 48.4万円 | 68.13㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 北西 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/14 | サンクレイドル八王子狭間 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 3,180万円 | 54.3万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/10 | サニーコート八王子第2 八王子市八幡町 | 八王子駅18分 | 2,990万円 | 46.0万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/13 | ヴェルディーク八王子横山町 八王子市横山町 | 八王子駅9分 | 3,880万円 | 54.9万円 | 70.7㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレイドル八王子南町 八王子市南町 | 八王子駅8分 | 3,680万円 | 53.8万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、八王子市では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は八王子市の平均と比較して3%割高です。
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